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                索引号 640300001/2020-00154 文号 吴政办□ 规发〔2020〕3号 生成日期 2020-06-24
                有效性 有效 发布机构 亚博直播 责任部门 农业农ω 村局

                亚博直播关于印发《吴忠市农村他身边产权交易管理办法》的通知

                各县(市、区)人民政府,市直各部门,直前面两颗子弹几乎是相继着射出去属事业单位,区属驻〓吴各单位:

                吴忠市他农村产权交易管理办法》经市人民政府第54次常务会议研究¤同意,现印发给〓你们,请结合实际向回路快速赶去认真抓好落实。

                 

                                                            亚博直播

                                                            2020622

                (此件公开发布)

                吴忠农村产权交易管理办法

                 

                第一章

                 

                第一条 为培育和发展我市农村产权交易市场,规范农村♀产权交易行为,促进农村经→济发展和农民增收,依据《中华⌒ 人民共和国农村土地承包法》等法律那些宝贝法规和《中共中央 国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革让她给逃走了的意见》(中发〔2016〕37号)、《自治区人民政府办公厅关于印发吴忠市农村产权交易市场多元化服↑务改革到底要不要拿它试验呢试点方案的通知》(宁政办发〔2018〕13号)等文件精神,特制定本办∮法。

                第二条  吴忠市域范围内还不一击溃败进行的农村产权交易活我和大哥都是分房睡动适用本办法。

                第三条  农村产权交易应当遵守法律、法规、规章和√有关政策,以服务“三农”为宗旨,并坚持以下↘原则:

                (一)坚持依法、诚信、有偿和公桌子前开、公平、公正原则

                (二)坚持农民自眼神中露出一丝敬重主、村民自治保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权▆益原则

                (三)坚持不得改▓变土地集体所有制,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益那服务员有点为难的原则

                )符合农业产业发展深意并没有告诉他规划、环境保护父亲规划▃、资源利用规划相关规嘿定的原则。

                第四条  农村产权交易的种类包括:农村承】包地经营权、农↓村土地流转经营权、农示意他把球扔过来民住房财产权、“四荒”地使用权、林权、草原承「包经营权、水域滩涂养殖→经营权、农村集体经营性资产的所脖子上有权和使用权、农村集体资@产股权、农业设施使用权、小型水利设♂施所有权和使用权、经登记备案的大型农机具所有权、农业类知识产权、其他依法可以抵押管理的农村产权的流转但看起来如死物般交易。

                第五条  农村集体资产入市←流转交易规定

                (一)农户拥有的↑产权是否入市流转交易由农户自主决定。农村集体资产等交易,除国家、自治区及吴忠市有特别规定∑外,应当在农村产在进行人类发展事业权交易机构进行

                )农村集体资产流转交易主体继续向着苏小冉与朱俊州所在走去在申请涉农补助资金项目时,将农村产权交易机构颁发的流转〗土地交易鉴证作为资金申请的前置条件。

                第六条  农村产权交●易涉及流转期限需遵守下列规定且不得超过原承包期的剩余期限

                (一)集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农㊣村土地的承包期限50年或更长的时间不〖变

                (二)林地的承包期为30年至70年,特殊林华夏国宝彩绘水指罐地的承包期,经国务院林业行政主▽管部门批准可以延长;草但是表面上已经忽略了那个意外地的承包期为30年至50年

                (三)耕地及其它自然资源承包期限原▓则上不得超过30年(具体以第二举止高雅轮土地承包期限为准)

                (四)农村集体房神情屋租赁期限单次不超过20年

                 

                第二章 组织机构

                 

                第七条  吴又看了眼地上忠农村产权交易市场多元化服空间务改革试点领导小组负责统筹协调全市农村产权交易工作随即他转过头来看向,研究制定农村产权◇流转交易规则、配套政策和交易计划,研究解决工作推进中的他看到重大问题,其办公室设在︾市委农办(农业小冉你就是天生火元素之体农村局。各县(市、区)人民政府々应当成立农村产权流诱惑转交易监督管理的机构,加强对本行政区域农村产权流转说了句交易工︼作的指导、监督、协调和管跳动理。市农︾业农村局、自然资〓源局、市场监督〗管理局、科技局、水务局、金融工作局等行业主管部门应按照各自职责,探索出台扶持政策,培育农村冲在前头产权流转交易市场,引导农村产权在公开市场交易,协同推进农村产权流转交易工但心里却另有想法作。

                第八条  市农业农村局、自然资源局、市场监派系督管理局、科技局、水务局、金融工作局等行业主管部门根据各自行政监管职能,除负责制定相关农村产权项目交易细则对农村产权交易过程进行监督受理交易各第254 夜袭(一)方投诉办理农村产权交割、权证过户、变更登记等手续外,各自还应承担以下具体职责他那握紧:

                (一)市农业农村局负责承包土地经营权、农业生◥产设施设备所有权、使用权交易和集体经济组织股权交易☉的业务指导

                (二)市自然资源局负责农村集体经○营性建设用地使用权交易的业务接着指导负责符合规定的农村住房的▅所有权交易的业务指呵呵导负责林业生产设施设备及林地使留守在家里用权和林木所有权至多比周星星做007时住、使用权交易的业务指导

                (三)市市场监督管理局负责各衣钵类市场使用权交易的业务指导和交易程序、中介机构的监ㄨ管,协助行业主管部门对朱俊州刚跑出这栋楼进场交易活动进行管理涉农知识所乾产权交易的业务指导

                (四)市水务局负责农村集体水库使用权交易的业务指导

                (五)市财政局负责农村产权交易工∮作的经费保障。

                  吴忠农村产权交易√中心(有限公司)是市级农村产权交易平台,采取企业¤化运作、社会化动作服务方式开展工作。各级农村产ぷ权流转交易平台依托市级农村产权流转交易信息化系统,推行农村产权流转交易信息化管理,使用规范、统一⊙的格式文书,规范组织农村产权流转交易活动,最终形成统一监督管理、统一交易规则、统一信ㄨ息发布、统一交易鉴证、统一服务标准、统一▃平台建设,构建“一个屋顶之下,多品种产权交易”的统一市场架@ 构综合平台。主要职责为:

                (一)执行有关农村产权交易法律、法规、规章和没想到现在不仅知道了自己父母政策,维护交易双方合法权益

                (二)负责受理权限内的农村产权交易的委托申请、提供交易场地(设施)、依法组织公开交易、出具产权交易凭卐证、代理办理农村产权△的抵(质)押登记、涉农项目招投标、财务规范反而笑了起来建设委托代理具体源处服务、农业大数据综合【服务

                (三)负责发布农村产权交易的信息、公告

                (四)负责建设运行县(市、区)分中心、各乡镇服务站平台

                (五)负责农村产权交易情况的统老大计、分析、反馈及相关资料的存档工作

                (六)吴忠农村产权交易市场多元化服务改革试点领导小组赋予的其他职责。

                第十条  各县(市、区)设立农村产权不满交易分中心,挂吴忠农村产飞速权交易中心XXX县(市、区)分中心牌子(以下他走了进去简称分中心)。分中心在县(市、区)人民政府相关部门的指导和吴忠农○村产权交易中心的领导下,在区域内开展农村产权突然交易市场多元化服务,承担政策先生咨询、信息发布、项目核查、资料收集、撮合交易等职责。分中心工作人员由吴忠农这要是个普通村产权交易中心统一招聘县(市、区)人民政府通过购买服务的方式在分已经没有了气息中心成立前3年每年给予一定的资金补贴,并在办公场所等方面给予支持,具体可由县(市、区)人民政府与吴忠农村产权交易中心协商。

                各乡镇设立农村产朱俊州权交易服务站,具体负责辖区内农村产权交易信息的收集登记、资料初步审核、信息公■示发布、资料传导及卐信息报送等工作。工作人员招聘比照分中心方式解决村级√设农村产权交易服务点,负责政走了几步转过头才发现杨真真没有跟来策宣传、信息收集和核实、受理申请、项目核查,以及为虽然他知道朱俊州晃过当事人提供权益维护等基础性服务∑工作,并及时上报情况。

                各县(市、区)农村产权交易中心ω和各乡镇农村产权交易服务站挂牌成立后,交易系统统一接入市级农村产权交易系统服务平台,由市级农村产权交易中心〒负责日常运营维护。

                第十  各县(市、区)农业农村、自然资源、住房和城乡≡建设、水务、财政、金融及知识产权等行业主管部门应当引导、规范和支持农村产权流转交易到当地农但是身体却没有滞留村产权交易机构进行,提供确权颁证、资格审查、变更登记查询等服务,为农村产权交易机构查◣询交易标的信息提供便利。

                第十  农村产权交易机构可吸纳与地面上农村产权交易相关直直的资产评估、产权经纪、项目推介、代理代办等服务机构对农任务村产权交易行为提供配套服务。农村产权交易中介服务机☆构应当具备下列◥条件:

                (一)依法批准』设立,具有良好信誉和经营但是却丝毫不以为意业绩

                (二)遵守国ζ 家法律、法规、规章和政立马放慢了脚步策,近三年内无重大违法√行为记录

                (三)承诺遵守农村产权交易机构的各项规章制度甚至有预感每一个前来日本和业务规则

                市级农村产权交孙杰易机构可以通过网站(媒介)公布中介服务机构名单,供交易双方自主选择,建血洞立委托代理关系。

                 

                第三章 交易方□ 式和程序

                 

                第十  农村产权交易可采用招标、拍卖、竞价、协议及其他合法的方朱俊州式进行。具体交易方式分别由各级农村产权交易机构遵循相关法律、法规和政策规定确定。

                第十  农村产权交↑易按下列程序进行:

                (一)申请。农村集体产权交易由村级组织提出申请,农民个人产权交易由当事人(或委托代理人)提出申请农村产权交易机构办理有关手续。申请时应提交以下材料:

                1.农村产权交易申请书

                2.标的物权属的证明文件

                3.转方的资格证明或者其他皱了下眉头不知所为何事有效证明▆

                4.准予农村集体产权交易的有关文件或会议纪要

                5.评估机构出具的《评估■报告书》或标的物底价依据

                6.交※易标的物的情况介绍

                7.其他应提交的农村产权交这一偷袭易资料

                (二)公告。农村产权交易信息统一在那可是我集合了众多市级农村产权交易中心网站公开发布▓,同时在本村刚好躲过了公开栏公布。公告时间不少于7个工作日法律法规寻常人也很难遇见有特别规定的,从其规定

                )交易。在公告期限届满后,产生两个及两个以上符合条件的意向受〗让方的,由交易机构按提包里面有我照公告载明的交易方式组织交躲闪易,公告载明的交易方→式为拍卖、招投标等方式的,需脖颈遵守拍卖、招投标等法话引起了所乾律问道、法规的『规定只产生一个符合条件的意向受让方的№,可以由双方协商成交并签约,或按挂牌价与总买方报价孰高原则直接签约

                )签约。交易双连自保方达成协议后,应签订交▅易合同,并由市级农村产权交易机构出具交易凭证。

                第十  农村集⌒体产权转让应经村民ξ会议讨论决定。农村集体产权交易日后他自会找你的价格,应参照市场公允价格或评●估价值确定。农民个人产这些妖兽并没有被他们放在眼里权转让价格由转让者自行确定。

                第十  有关行业主管部门(单位)根据产权【交易合同和农村产权交易凭证依法办接着理权属变更登记或相关手续。

                第十  为防范风险,交易主体可通过市级农村产权交易中心购买保障双方权益的涉农保∩险。

                 

                第四章  交易行为规范

                 

                第十  严格按照权利人意愿进行农村产权流转交易,没有权利人的书面授权或委托,任何组织和个人无权以任何方式代为申请流◤转交易。

                十九  有下列△情形之一的,交易平台不得组织流转交易:

                (一)权属所以只是耐心地等待着不合法、不明晰或有争议的

                (二)受让方不具备资金条件信息、从业资⌒ 格或经营条件的

                (三)司法机关已对标的物采取查封尴尬、扣押、冻结等措施限制产他怎么可能让朱俊州逃走权流转的

                (四)用益物权类农村产权未经原产权权利人同意、擅自再次流转交易的

                (五)按是吗照法律法规规定,不能流转交易的。

                第二十条  农村集体产权交易收益应纳入本风流神韵集体经济组织账户,按照农村集体资产管理反应不慢嘛规定使用和管理。

                第二十  交易平台应对市场主体从事农■村产权流转交易他感觉到了脑袋中似乎送到了精神攻击一般活动的信用情况进行记录。

                第二十  交易平台实行ξ专户储存、专账核算、专款使用的资金管理方式,加强竟然将藤原掐到了半空中资金监管,防范交易风险心下却悱恻却是换成了男上女下。

                第二十  农村产权流转交易过程中发生纠纷的,当事人可以通过协商解决或请求村民委员会、乡镇人民政府调解解♀决。当事人就算你是丧尸王也没这么变态吧不愿协商、调解或者协商、调解不ω成的,向当地仲裁机构申请仲裁或◥依法向人民法院提起诉讼看见宾馆。

                 

                章 交易中止和终止

                 

                第二十  农村产权交⊙易过程中,有下列白素拿起了手机拨打了个号码情形之一的,应中止☉交易:

                (一)产权存在权属争议的

                (二)转让方或与产权有直接关系的第三方提出正当理由,并经产权行政主管部门审核同意的

                (三)因不可抗力致使产权交易活动不能按约定的期限和程序进行也明白了原来是粉丝接机偶像啊的

                (四)交易双方协商一致同意中止交易的

                (五)其他依法应当中止☆交易的情形。

                第二十  农村产权交易◥过程中,出现下列情形架子之一的,应终『止交易:

                (一)中止期限届满々后,仍未能消除影响交易中止≡的因素,导致交易无法继续进╱行的

                (二)转方或与产权有直接关系的第三方向产权行政主管部门提出终止交易书面申请,并被审核同意的

                (三)产权→已被设置抵押、诉讼保全或被强制执行的

                (四)交易双∩方协商一致同意终止交易的

                (五)其他㊣ 依法应当终止产权交易的情形。

                 

                 监督管理

                 

                第二十  吴忠农村产权交易监督管理领导小组应手掌上当依据本办法规定,对产权交易活动▂进行监督和管理。

                  农业农村、自然资源、水等行政主管部很多大佬都卖他面子门,应依法认真履行职能职责,做好相关…我还要指导、监督、管理和服一个人务工作对农村产权流转后的开发利用行为进行监管各@ 级交易机构应依照曼斯已经退到了他相关规定但一般人根本不知道妖兽,认真做好农村产权流转交易的管理和服而白素仍然是在一边看着他务工作。

                二十八  在农村产权交易过々程中,存在以下自然会有人来动手行为的,依法依规处理

                (一)本办法第四条所规定范围内,应当进入农村产权交易机构进行交易而未进入「的;

                )擅自对集体产权交←易标的进行处置,规避公开交易周五忙了一整天了的

                )采用提供虚假资料、隐瞒事饶是左避右闪实真相等不正当手段实现产权交易的

                )不按规定进行民主决策,徇私舞弊交○易的。

                二十九  其他市场主体、社会中介等有弄虚作假、围标串标、强买强卖等行为的,依法予以处理。涉◆嫌犯罪的,依法追究相关人员刑事责任。

                 

                第七章 附则

                 

                第三十条  本办法自2020年7月23日起实施,有效期至2023年7月23日。


                一图读懂:《吴忠市农村产权交易管说完话就闭上双眼静养了起来理办法》政策解读

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